1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
33.7万円/㎡
前年比-9.7%
福岡市博多区
38.0万円/㎡
前年比-3.0%
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アンピール美野島
福岡県福岡市博多区美野島二丁目
鹿児島本線 / 博多駅 徒歩18分
1987年築 / 8階建 / 25戸 / SRC造
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価格偏差値
46.2
フェア
推定相場価格より4.6%割高
相場
2,754万円
45.5万円/㎡
1,766
2,425
3,084
3,743
AI査定結果
推定相場価格
2,754万円
45.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,425万円〜3,084万円
40.1万円/㎡〜51.0万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年2月28日
アンピール美野島
2,880万円（47.6万円/㎡）/ 8階 / 60.5㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は44.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | 2,700万円 | 44.6万円 | 8階 | 60.5㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/02/24 | 2,880万円 | 47.6万円 | 8階 | 60.5㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2026/01/25 | 2,980万円 | 49.3万円 | 8階 | 60.5㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/12/07 | 3,180万円 | 52.6万円 | 8階 | 60.5㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/10/17 | 3,280万円 | 54.2万円 | 8階 | 60.5㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/08/08 | 3,480万円 | 57.5万円 | 8階 | 60.5㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/10/09 | 1,830万円 | 37.0万円 | 1階 | 49.51㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/12 | 1,880万円 | 38.0万円 | 1階 | 49.51㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/01/17 | 1,410万円 | 26.1万円 | 3階 | 54㎡ | 3DK | - |
| 2024/01/16 | 1,780万円 | 36.0万円 | 1階 | 49.51㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は41.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | アンピール美野島 福岡市博多区美野島二丁目 | 博多駅18分 | 2,880万円 | 47.6万円 | 60.5㎡ | 2LDK+S | 8階 / 8階建 | 南西 | 1987年 | 25戸 | SRC |
| 2025/11/19 | サーパス大博通り 福岡市博多区大博町 | 呉服町駅8分 | 2,590万円 | 53.5万円 | 48.39㎡ | 1LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 1990年 | 72戸 | SRC |
| 2025/10/19 | グランピア呉服町 福岡市博多区大博町 | 呉服町駅9分 | 3,280万円 | 49.8万円 | 65.86㎡ | 2LDK+S | 11階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 54戸 | SRC |
| 2024/05/24 | エイシングライフ須崎 福岡市博多区須崎町 | 中洲川端駅7分 | 2,590万円 | 36.6万円 | 70.82㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 1984年 | 11戸 | SRC |
| 2024/04/18 | ロマネスク奈良屋 福岡市博多区須崎町 | 中洲川端駅5分 | 1,900万円 | 37.8万円 | 50.25㎡ | 1LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/25 | アンピール東公園 福岡市博多区千代一丁目 | 千代県庁口駅5分 | 2,880万円 | 51.1万円 | 56.4㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 40戸 | SRC |
| 2024/06/04 | ライオンズマンション箱崎南 福岡市博多区吉塚七丁目 | 吉塚駅9分 | 1,850万円 | 36.9万円 | 50.15㎡ | 2DK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1992年 | 63戸 | RC |
| 2024/03/11 | エスポワール吉塚 福岡市博多区吉塚五丁目 | 吉塚駅5分 | 2,200万円 | 36.4万円 | 60.36㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 1990年 | 43戸 | SRC |
| 2023/08/25 | 東峰マンション吉塚 福岡市博多区吉塚五丁目 | 吉塚駅8分 | 2,399万円 | 37.9万円 | 63.3㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1986年 | 60戸 | SRC |
| 2026/03/01 | ダイナコート吉塚 福岡市博多区吉塚五丁目 | 吉塚駅9分 | 2,699万円 | 50.7万円 | 53.23㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1989年 | 55戸 | RC |
| 2025/01/24 | ロワールマンション吉塚 福岡市博多区吉塚一丁目 | 吉塚駅12分 | 1,950万円 | 36.4万円 | 53.55㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 20戸 | RC |
| 2026/02/24 | コスモテール吉塚 福岡市博多区吉塚二丁目 | 吉塚駅8分 | 3,590万円 | 51.5万円 | 69.66㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1989年 | 53戸 | RC |
| 2026/01/25 | エメラルドマンション吉塚 福岡市博多区吉塚三丁目 | 吉塚駅12分 | 2,490万円 | 40.8万円 | 61.02㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 25戸 | RC |
| 2024/09/12 | じゅうグランドモア空港通り 福岡市博多区吉塚四丁目 | 吉塚駅12分 | 2,300万円 | 38.5万円 | 59.8㎡ | 1SLDK | 8階 / 14階建 | 東 | 1992年 | 68戸 | SRC |
| 2025/09/15 | シティライフ博多駅東 福岡市博多区東光二丁目 | 東比恵駅10分 | 2,890万円 | 47.3万円 | 61.1㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/10 | ライオンズマンション博多駅南第2 福岡市博多区博多駅南二丁目 | 博多駅12分 | 2,180万円 | 45.2万円 | 48.19㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1992年 | 53戸 | SRC |
| 2025/11/09 | ルネスロワール博多駅南 福岡市博多区博多駅南二丁目 | 博多駅13分 | 1,880万円 | 41.3万円 | 45.54㎡ | 1LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 1991年 | 68戸 | RC |
| 2025/08/05 | 東峰マンション博多駅南 福岡市博多区比恵町 | 東比恵駅10分 | 2,480万円 | 48.1万円 | 51.52㎡ | 1LDK+S | 4階 / 10階建 | 南東 | 1983年 | 52戸 | SRC |
| 2026/01/31 | 正栄マンション 福岡市博多区博多駅南三丁目 | 博多駅15分 | 3,490万円 | 50.2万円 | 69.51㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 21戸 | RC |
| 2024/12/06 | ロータリープラザ博多駅東 福岡市博多区比恵町 | 東比恵駅10分 | 2,380万円 | 38.1万円 | 62.54㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2026/02/01 | セントラルコート博多駅東 福岡市博多区上牟田一丁目 | 東比恵駅6分 | 2,180万円 | 36.5万円 | 59.68㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1992年 | 2戸 | RC |
| 2023/11/25 | ロワールマンション東福岡 福岡市博多区半道橋一丁目 | 東比恵駅15分 | 1,980万円 | 37.0万円 | 53.55㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1984年 | 39戸 | RC |
| 2026/03/01 | ユーハイム博多南 福岡市博多区竹下一丁目 | 竹下駅9分 | 2,978万円 | 49.8万円 | 59.75㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1989年 | 34戸 | SRC |
| 2024/12/09 | オリエントハイツ東那珂 福岡市博多区東那珂一丁目 | 竹下駅16分 | 3,190万円 | 42.6万円 | 74.92㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1989年 | 72戸 | SRC |
| 2023/10/22 | グランピア竹下 福岡市博多区竹下四丁目 | 竹下駅3分 | 1,890万円 | 36.5万円 | 51.84㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2023/12/07 | エクレール博多南II 福岡市博多区東那珂三丁目 | 竹下駅24分 | 2,299万円 | 35.8万円 | 64.17㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 42戸 | RC |
| 2026/02/15 | シティライフ筑紫通博多 福岡市博多区那珂五丁目 | 竹下駅20分 | 2,390万円 | 40.0万円 | 59.77㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1989年 | 48戸 | RC |
| 2024/06/02 | 新栄アンピール筑紫通り 福岡市博多区那珂五丁目 | 竹下駅19分 | 1,980万円 | 35.9万円 | 55.16㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 41戸 | RC |
| 2025/02/06 | ラポール板付 福岡市博多区西月隈三丁目 | 竹下駅29分 | 2,680万円 | 37.3万円 | 71.79㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1992年 | 40戸 | RC |
| 2023/10/27 | シティライフ空港板付II 福岡市博多区西月隈三丁目 | 竹下駅27分 | 2,180万円 | 36.1万円 | 60.4㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 39戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で9.7%下落、福岡市博多区では3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.6万円）は福岡市博多区の平均と比較して25.3%割高です。
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西鉄天神大牟田線 / 井尻駅 徒歩 15分
1984年築 / 5階建 / 30戸 / RC造